چه کارهایی باعث توقف ساخت و ساز میشود

هنگام اخذ حداکثر متراژ و کف توجه داشته باشید که هرگونه تخلف از پروانه منجر به توقف کار می شود. هر منطقه با توجه به امکانات و موقعیت مکانی که دارد برای تعداد محدودی مناسب است. شهرداری هر منطقه نیز با توجه به موقعیت منطقه برای آن تراکم ساخت و ساز تعیین می کند.مناطق در ساخت به معنای مسکونی، تجاری و ترکیبی از مسکونی و تجاری و فضای سبز است. هر صاحب خانه می تواند 40 درصد از زمین خود را به ساخت فضای سبز اختصاص دهد. ضریب اشغال ساختمان نیز شصت درصد است. ساخت و ساز در فضای سبز غیرقانونی است.ساخت واحدهای تجاری و مسکونی به جای یکدیگر نیز تخلف محسوب می شود. همچنین مالک باید برای هر واحد ساختمانی یک پارکینگ در نظر بگیرد. با توجه به مشکل پارکینگ در تهران، شهرداری در این زمینه بسیار سختگیرانه عمل می کند.پس از حصول حداکثر مساحت و طبقه، نیاز به نقشه برداری ساختمان است که باید طبق قوانین و توضیحات شهرداری منطقه انجام شود. برای جلوگیری از بروز مشکل در حین کار، تمامی نکاتی که شهرداری تعیین می کند باید در طراحی لحاظ شود.در صورت بی توجهی به مجوز شهرداری و بروز تخلف، پروژه ساختمانی دچار مشکل می شود و شهرداری از کار باز می ماند.این طرح برای اخذ پروانه ساخت باید به تایید شهرداری برسد. در صورت نیاز به تعمیر، شهرداری آن را به شما پس می دهد. پس از صدور مجوز، می توانید شروع به ساخت و ساز کنید.مجوز تا زمانی که از شهرداری عبور نکنید معتبر است. گاهی تخلفاتی که منجر به توقف و تعطیلی کار می شود با پرداخت جریمه قابل جبران است. این فکر را که نقشه ساختمان شما در اولین بازدید پذیرفته می شود را از خود دور کنید پروژه های ساختمانی...