طرح تفصیلی

طرح تفصیلی چیست؟طرح تفصیلی گزارش مفصلی است که کارشناسان برای تشریح حداکثر مساحت و کف برای مناطق مختلف می نویسند. کلیه اطلاعات لازم در مورد تعداد طبقات و مساحت زیربنا در این گزارش به تفصیل آمده است. همچنین در صورت امکان ادغام ملک با املاک مجاور شامل آن می شود.تعیین متراژ پروانه ساخت در اخذ حداکثر متراژ و طبقهمتراژ پروانه ساخت با توجه به کاربری ساختمان و بررسی سایر مشخصات از جمله تراکم متراژ تعیین می شود. در ابتدای کار باید اسناد زمین به شهرداری منطقه برده شود. کارشناسان شاغل در شهرداری با بررسی ها و تحقیقات دقیق به شما اطلاع می دهند که چه مقدار فضا و چه نوع کاربری مجوز ساخت را به شما می دهند.جهت مشاوره رایگان توسط کارشناسان شرکت فنی و مهندسی پایتخت در خصوص اخذ مجوز ساخت طبقات اضافی تماس بگیرید.کارشناسان از فرمول خاصی پیروی می کنند تا حداکثر مساحت و کف را به دست آورند. با ذکر متراژ دقیق در سند و مراجعه به گزارش تفصیلی شهرداری می توان تراکم را محاسبه کرد.به عنوان مثال اگر شما مالک 100 متر زمین هستید و تراکم مساحت شما صد و هشتاد درصد است، اجازه دارید ساختمانی با صد و هشتاد متر زیربنا بسازید. شهرداری ها از تراکم واحدهای مسکونی برای کنترل و مدیریت جمعیت منطقه استفاده می کنند.عوامل موثر بر تراکم منطقه بسیار مهم هستند و عبارتند از: جمعیت منطقه، هزینه ساخت، قیمت زمین و مسکن، عرض معابر، مساحت زمین، استفاده از نور خورشید، فضای باز مناسب و کاربری ساختمان. پروژه های ساختمانی...