تبصره کمیسیون ماده صد شهرداری

تبصره 1: در موارد فوق از نظر شهرسازی، اصول فنی یا بهداشتی، قلع‌بندی تأسیسات و ساختمان‌ها بر خلاف مشخصات مندرج در پروانه الزامی است و یا اینکه ساختمان بدون مجوز احداث یا شروع به ساخت شده است. مجوز شهرداری با انتخاب وزیر کشور، یکی از قضات قوه قضائیه توسط وزیر دادگستری و یکی از اعضای شورای شهر توسط انجمن انتخاب می شود. پس از وصول پرونده، کمیسیون به ذینفع ابلاغ می کند که حداکثر ظرف ده روز توضیحات خود را کتبا ارائه کند. کمیسیون موظف است پس از انقضای مهلت مذکور با حضور نماینده شهرداری که بدون حق رای در ارائه توضیحات شرکت می کند موضوع را مطرح و حداکثر ظرف مدت یک ماه تصمیم مقتضی اتخاذ نماید. مورد ممکن است شهرداری موظف است در مواردی که مانع از احداث ساختمان بدون پروانه یا مغایر با مفاد پروانه می شود حداکثر ظرف مدت یک هفته از تاریخ انسداد موضوع را با کمیسیون مذکور در میان بگذارد، در غیر این صورت کمیسیون رسیدگی خواهد کرد. به درخواست طرف ذینفع صادر شود.در صورتی که تصمیم کمیسیون در مورد قلع تمام یا قسمتی از ساختمان باشد، مهلت مقتضی که بیش از دو ماه نباشد تعیین می کند. شهرداری موظف است مراتب را به مالک اعلام نماید. در صورت عدم ساخت قلع توسط مالک در مهلت مقرر، شهرداری رأساً اقدام می کند و هزینه آن را طبق مقررات آیین نامه اخذ عوارض از مالک دریافت می کند.تبصره 2: در صورت ایجاد ساختمان اضافی علاوه بر مساحت زیربنای مندرج در پروانه ساختمانی واقع در محدوده کاربری مسکونی، کمیسیون می تواند در صورت عدم نیاز به قلع اضافی بنا بر اساس موقعیت ملک از نظر موقعیت (در خیابان های اصلی یا فرعی یا کوچه ها. باز یا بسته) رای به جریمه ای می دهد که متناسب با نوع کاربری فضای ایجاد شده و نوع بنا از نظر مصالح مصرفی باشد. همچنین شهرداری موظف است نسبت به وصول جریمه (جریمه نباید کمتر از یک ثانیه و بیش از سه برابر ارزش معاملاتی ساختمان به ازای هر متر مربع بنای اضافی) اقدام کند. در صورت استنکاف ذی نفع از پرداخت جریمه، شهرداری موظف است مجدداً پرونده را به همان کمیسیون ارجاع و درخواست حکم تخریب نماید. کمیسیون در این مورد به تخریب رأی خواهد داد.تبصره 3: در صورت اضافه شدن ساختمان مازاد بر مساحت مندرج در پروانه ساختمانی واقع در زمینه کاربری اراضی تجاری، صنعتی و اداری، کمیسیون می تواند در صورت عدم نیاز به قلع اضافی بنا به موقعیت مکانی. از ملک از نظر موقعیت مکانی (خیابانهای اصلی یا فرعی یا کوچه باز یا بن بست) رای به جریمه متناسب با نوع کاربری فضای ایجاد شده و نوع بنا از نظر مصالح مصرفی می دهد. همچنین شهرداری موظف است نسبت به وصول جریمه مذکور (جریمه به ازای هر متر مربع اضافه ساختمان ایجاد شده حداقل دو برابر کمتر و بیش از چهار برابر ارزش معاملاتی ساختمان باشد) اقدام نماید. در صورت استنکاف ذی نفع از پرداخت جریمه، شهرداری موظف است مجدداً پرونده را به همان کمیسیون ارجاع و درخواست حکم تخریب نماید. کمیسیون در این مورد به تخریب رأی خواهد داد پروژه های ساختمانی...